כותרת
רכישה של דירה חדשה, לפני מכירת הדירה הנוכחית.
למרות שמדובר ברכישת דירה שנייה, רוכש שיצהיר בפני רשויות מיסוי מקרקעין כי מדובר בדירה חליפית ויתחייב למכור את דירתו הנוכחית במסגרת הזמן שנקבע, יוכל ליהנות מחישוב מס רכישה כאילו מדובר בדירת מגורים יחידה.
ברכישת דירה מיד שניה, מתחייב רוכש הדירה החליפית למכור את דירתו הקודמת בתוך תקופה של עד 18 חודשים.
ברכישת דירה מקבלן, מתחייב רוכש הדירה החליפית למכור את דירתו הקודמת בתוך בתקופה של עד 12 חודשים מתאריך קבלת טופס 4 של הדירה הנרכשת.
משכנתא לרכישת דירה חליפית מאפשרת מימון של עד 70% משווי הנכס הנרכש. במקרים רבים, רוכשי דירה חליפית (משפרי דיור) זקוקים למימון נוסף להשלמת ההון העצמי, שאמור להגיע ברובו (או במלואו) ממכירת דירתם הנוכחית. לכן, בעת רכישת דירה חליפית ניתן לקחת הלוואת גישור על בסיס הדירה הקיימת, עוד לפני מכירתה.
| הנכס | שווי דירה | כותרת |
|---|---|---|
| נוכחית | 1,000,000 ש״ח | טקסט |
| דירה חדשה לרכישה | 1,250,000 ש״ח | טקסט |
| טקסט | טקסט | טקסט |
